1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.3万円/㎡
前年比+1.0%
枚方市
20.0万円/㎡
前年比+6.2%
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くずはニューハイツ
大阪府枚方市高野道二丁目
京阪電鉄本線 / 樟葉駅 徒歩45分
1980年築 / 7階建 / 67戸 / RC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.5%割安
相場
1,287万円
17.3万円/㎡
532
1,035
1,538
2,041
AI査定結果
推定相場価格
1,287万円
17.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,035万円〜1,538万円
13.9万円/㎡〜20.7万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2026年5月30日
くずはニューハイツ
1,280万円（17.2万円/㎡）/ 5階 / 74.24㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は14.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 1,280万円 | 17.2万円 | 5階 | 74.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/04/25 | 1,380万円 | 18.6万円 | 5階 | 74.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/12 | 1,490万円 | 20.1万円 | 5階 | 74.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/11 | 1,580万円 | 21.3万円 | 5階 | 74.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/22 | 1,198万円 | 15.8万円 | 2階 | 75.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/22 | 680万円 | 9.4万円 | 3階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/07 | 880万円 | 11.9万円 | 5階 | 74.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/28 | 1,280万円 | 16.9万円 | 2階 | 75.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/23 | 598万円 | 8.1万円 | 6階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/19 | 680万円 | 9.2万円 | 6階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 780万円 | 10.1万円 | 6階 | 76.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/11 | 900万円 | 12.1万円 | 6階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/04 | 1,080万円 | 14.1万円 | 6階 | 76.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/06 | 1,380万円 | 18.2万円 | 2階 | 75.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 980万円 | 12.8万円 | 6階 | 76.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,480万円 | 19.6万円 | 2階 | 75.67㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は16.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | くずはニューハイツ 枚方市高野道二丁目 | 樟葉駅45分 | 1,280万円 | 17.2万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 67戸 | RC |
| 2025/05/17 | 藤和枚方コープA棟 枚方市出口二丁目 | 光善寺駅13分 | 980万円 | 16.1万円 | 60.77㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 67戸 | RC |
| 2025/09/17 | 藤和枚方コープ 枚方市出口二丁目 | 光善寺駅14分 | 980万円 | 16.1万円 | 60.77㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 67戸 | RC |
| 2025/05/25 | グリーンタウン・くずは 枚方市西船橋二丁目 | 樟葉駅13分 | 1,380万円 | 16.7万円 | 82.61㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 53戸 | RC |
| 2026/02/18 | グリーンタウンくずはC棟 枚方市西船橋二丁目 | 樟葉駅13分 | 1,280万円 | 15.5万円 | 82.61㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/21 | ユニライフ御殿山 枚方市渚南町 | 御殿山駅3分 | 1,480万円 | 16.0万円 | 92.66㎡ | 3SLDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 18戸 | 鉄骨造 |
| 2026/04/01 | サニーコーポ枚方光善寺 枚方市出口三丁目 | 光善寺駅7分 | 1,190万円 | 19.3万円 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 9階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 98戸 | SRC |
| 2025/09/14 | 枚方光善寺スカイハイツ 枚方市出口三丁目 | 光善寺駅8分 | 1,250万円 | 18.9万円 | 66㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 89戸 | SRC |
| 2025/04/25 | ネオライフ枚方 枚方市新町一丁目 | 枚方市駅7分 | 1,380万円 | 16.4万円 | 83.96㎡ | 2SLDK | 7階 / 11階建 | 北 | 1975年 | 80戸 | RC |
| 2025/10/20 | 楠葉パークハイツS棟 枚方市楠葉美咲三丁目 | 樟葉駅40分 | 1,780万円 | 20.7万円 | 86.01㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/23 | 枚方ロイヤルマンション 枚方市高塚町 | 枚方公園駅10分 | 1,280万円 | 18.9万円 | 67.76㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/16 | 星和菊ケ丘ハイツ 枚方市菊丘町 | 枚方公園駅9分 | 1,480万円 | 18.3万円 | 80.82㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2026/04/08 | ライオンズマンション枚方 枚方市岡山手町 | 枚方市駅11分 | 1,680万円 | 21.4万円 | 78.68㎡ | 3LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 62戸 | RC |
| 2023/08/25 | 枚方ハウス 枚方市西田宮町 | 枚方市駅12分 | 1,480万円 | 19.9万円 | 74.2㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/18 | ハイグリーンくずは 枚方市東山一丁目 | 樟葉駅29分 | 1,080万円 | 17.0万円 | 63.38㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/08 | くずはアーバンライフ 枚方市東山一丁目 | 樟葉駅29分 | 1,180万円 | 14.8万円 | 79.92㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 64戸 | RC |
| 2025/10/20 | コープ野村くずは 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅33分 | 1,780万円 | 21.5万円 | 82.96㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/13 | 枚方東山住宅6号棟 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅38分 | 980万円 | 14.5万円 | 67.65㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/26 | グリーンヒル光善寺住宅16号棟 枚方市東中振一丁目 | 光善寺駅18分 | 1,280万円 | 15.1万円 | 84.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 50戸 | RC |
| 2026/05/17 | 枚方ハイツ8号棟 枚方市高野道二丁目 | 樟葉駅45分 | 780万円 | 13.4万円 | 58.37㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/21 | 日商岩井香里ケ丘マンション 枚方市香里ケ丘六丁目 | 枚方公園駅26分 | 1,280万円 | 17.0万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 77戸 | RC |
| 2026/04/13 | 香里ケ丘グランドハイツ 枚方市香里ケ丘六丁目 | 枚方公園駅26分 | 1,598万円 | 19.7万円 | 80.95㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 45戸 | RC |
| 2026/02/28 | 朝日プラザ香里ケ丘 枚方市香里ケ丘七丁目 | 枚方公園駅24分 | 1,180万円 | 14.3万円 | 82.56㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/16 | 香里ケ丘ガーデンハイツII 枚方市香里ケ丘九丁目 | 香里園駅23分 | 998万円 | 13.4万円 | 74.42㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 47戸 | RC |
| 2026/01/28 | 東急ドエル枚方山田池ビレジ 枚方市田口山一丁目 | 枚方市駅33分 | 1,280万円 | 14.5万円 | 88.49㎡ | 3LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2023/08/31 | 】 枚方市田口山二丁目 | 長尾駅29分 | 1,380万円 | 16.1万円 | 85.52㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 92戸 | RC |
| 2023/08/26 | 山田池パークハイツ 枚方市田口山二丁目 | 長尾駅30分 | 1,380万円 | 16.1万円 | 85.52㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 92戸 | RC |
| 2025/07/21 | シャンティー枚方香里橋 枚方市釈尊寺町 | 村野駅18分 | 780万円 | 13.0万円 | 60.13㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 50戸 | RC |
| 2026/04/12 | 藤坂ハイツD四棟 枚方市藤阪西町 | 藤阪駅14分 | 1,480万円 | 20.0万円 | 74.15㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/13 | 藤阪パークハイツ 枚方市長尾谷町三丁目 | 藤阪駅16分 | 1,200万円 | 13.1万円 | 91.44㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 84戸 | RC |
| 2026/01/12 | オリーブハイツ枚方長尾 枚方市藤阪東町三丁目 | 長尾駅12分 | 980万円 | 13.5万円 | 72.69㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1%上昇、枚方市では6.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.2万円）は枚方市の平均と比較して14%割安です。
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1972年築 / 8階建 / 65戸 / RC造